Огромниот свет на одбитоци може да ги гребе главите дури и финансиски најинтелигентните меѓу нас. Но, кога станува збор за сопственоста на домот, ќе заштедите големи, мајор бакџ ако знаете за што сте подобни. Се пријавивме со Лиза Грин-Луис , CPA и TurboTax Tax Expert, за сите клучни места на кои треба да ја искористите дарежливоста на чичко Сем на домашен план.
ПОВРЗАНИ: 4 работи што треба да ги знаете за вашите даноци ако имате бебе оваа година
Дваесет и 20 Плаќања за хипотека
The bigie: Можете да го одбиете износот на каматата платена на вашата хипотека. Ако сте го купиле вашиот дом минатата година, треба да добиете документ наречен Образец 1098 од вашиот заемодавач кој го вклучува износот на платената камата, како и поени што сте ги платиле, за да можете да ги максимизирате вашите одбитоци за поголем рефундирање.
Случајна загуба
Се надеваме дека всушност нема да го барате ова, што треба да биде резултат на ненадеен, неочекуван или необичен настан (како материјална штета како резултат на минатогодишната ужасна сезона на урагани, на пример). Ако вашите загуби изнесуваат повеќе од 10 проценти од вашиот приход, можете да одбиете што и да не покрива вашето осигурување.
Сончева енергија
Ако во последно време сте направиле подобрувања на соларната енергија (видете: енергетски панели), имате право на кредит од 30 проценти од вкупните трошоци, вклучувајќи ја и инсталацијата, без одредено ограничување. Имајте предвид дека кредитот за енергетски ефикасен имот за станбени објекти ќе опаѓа со текот на годините според новиот даночен код, затоа не чекајте премногу долго ако се заинтересирате. (Кредитот се намалува на 26 проценти за даночната 2020 година; 22 проценти за даночната 2021 година, а потоа истекува31 декември 2021 година.)
Дваесет и 20 Историска заштита
Купи стар фиксатор-горен? Можеби ќе ги исполнувате условите за одбивање. Додека кредитот за историско зачувување претежно се однесува исклучиво на имоти кои создаваат приход (како комерцијални згради), одредени држави имаат историски даночни кредити за зачувување за домови окупирани од сопственици. За да се квалификувате за нив, вашата куќа треба да биде наведена во Националниот регистар на историски места и секоја направена работа мора да се прегледа за да се осигура дека ги исполнува барањата за зачувување.
Трошоци за изнајмување на секундарен дом
За разлика од вашето основно живеалиште (што го прави не сметајте го изнајмувањето како даночен приход), ако го изнајмувате вашиот втор дом повеќе од две недели годишно, треба да го пријавите при враќањето. Сепак, можете да добиете даночни олеснувања во форма на трошоци за одржување поврзани со трошоците за изнајмување: што значи работи како набавки, поправки и мебел.
Исклучување на капитални добивки
Поголемиот дел од даночните обврзници не треба да плаќаат даноци на профитот од продажбата на нивниот дом, благодарение на овој човек. Суштината: ако сте поседувале и живееле во вашиот главен дом две од пет години пред неговата продажба, можете да остварите профит до 250.000 долари при продажба и да не мора да го барате на вашите даноци. Како брачна двојка, можеби ќе можете да исклучите профит до 500.000 долари. Од друга страна, ако сте ставиле во џеб повеќе од 250.000 долари (сами) или 500.000 долари (како пар), ќе бидете оданочени.
Дваесет и 20 Домашна канцеларија
Ако легитимно ја користите вашата домашна канцеларија со полно работно време (редовно и исклучиво, според упатствата на IRS ), може да го земете одбивањето на домашната канцеларија за процент од каматата, осигурувањето и одржувањето на вашата хипотека - што се заснова на процентот од квадратурата што ја користите за вашиот бизнис.
Даноци на имот
Потсетување: ако ги наведете вашите одбитоци, можете да го отпишете целиот износ на даноците на имот на вашиот дом. Но главите горе: Почнувајќи следно година, овој одбиток ќе биде ограничен на вкупно 10.000 УСД (според новиот даночен код).
Трошоци за движење
Дали го купивте вашиот нов дом поради работа? Ако ги исполнувате критериумите (на пример, работите со полно работно време најмалку 39 недели во првите 12 месеци по вашето преселување, а вашата нова свирка е најмалку 50 милји подалеку од вашиот стар дом отколку вашето старо место на вработување), може да ги бара вашите трошоци за движење - сè, од преместувачи до кутии за складирање.
ПОВРЗАНИ: Може да ја отпишете вашата класа на SoulCycle (плус 5 други даночни одбитоци што можете да ги земете оваа година)
